123ls历史全年图库 “银十”南京新房上市预计达万套 楼市缺货难逆转

  

123ls历史全年图库 “银十”南京新房上市预计达万套 楼市缺货难逆转

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每年最为火热的楼市金九银十遇上最严厉的市场调控,南京房地产市场在这个金秋时节注定不会平静。最新的统计数据显示,10月份全市还将有超过万套新房入市,然而实际上市量会打几折仍是个未知数。来自365网站新房中心的统计数据,在即将过去的楼市金九期间,南京共有20余家楼盘推新5500套左右。

不过,在之前的9月上市量预测中,原计划将有近50家楼盘推新12000套,不难看出,这个月的实际上市量连预计的一半都不到。说好的上市房源迟迟不见踪影,主要原因还是跟楼市调控有关,在南京上市量最大的江宁与江北板块,9月份的实际推新楼盘还不到10家,开发商申请预售证的时间被拉长。有的是因为申报价格过高被打回,有的则是由于调控需要,上市档期被延后,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,这一现象其实从今年初便出现了,楼盘屡屡爽约令不少买房人也很头疼,尤其是备受关注的河西板块,佳兆业城市广场、五矿崇文金城等项目的上市时间拖了近一年,这才导致本月一套河西南的退房有1125人报名,而且这些买房人均签署了一次性付款的承诺书,承诺可以在三天之内凑齐近500万元的房款,可见当地的购房需求依然旺盛。再来看10月的南京楼市上市预测,同样来自该网站的统计数据,南京主城预计将有49家楼盘推出约10250套新房源上市,江宁和江北依然是上市大户。江北的招商兰溪谷、浦泰和天下,江宁板块的翠屏城、弘阳禹洲时光印象等,均有新房入市。近期南京楼市热点板块如燕子矶新城有4家楼盘推新,精装交付的融创玉兰公馆、金浦紫御东方预计均价维持在28500元-30000元/㎡,毛坯交付的中航国际社区、电建洺悦府预计均价在26000元/㎡左右,此外,还有不少新盘分布在城南、仙林等地。对于买房人来说,由于限价政策的严格执行,最不担心的便是房价上涨,而最担心的则是热门板块一房难求,特别是一二手房价倒挂严重的区域,如果新房上市量偏紧的现状无法改观,众人争购的场景恐仍将继续上演。

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